こんにちは。ビックリバーです！
話が前後しますが、今回は間口4mの建築条件付き土地の購入を検討した際、
どんな仕様、外観の出来上がりになったのか？ということについて書いていきたいと思います。
間口4mの土地 間取り図
間口4ｍの図面は、下記のようなイメージです。
民法では、建物を築造するには、
境界線から50センチメートル以上の距離を保たなければならない
と規定されています（民法第234条第1項）
そのため、間口4ｍの土地に建物を建てるとなると、
4m － 1m（50ｃｍ×両隣） ＝ 建物幅 3m
3m － 30ｃｍ（壁厚15ｃｍ×2） ＝ 建物幅の内寸2ｍ70ｃｍ
ざっくりというと、こんな感じです。
今回の建物幅は、3ｍ15ｃｍ。
3.15ｍ － 30ｃｍ（壁厚15ｃｍ×2） ＝ 建物幅の内寸 2ｍ85ｃｍでした。
間口4ｍの土地 外観パース
ビックリバー夫婦が検討していた物件は、外壁がサイディングから選択することができました。
サイディングも種類がたくさんあり、ニチハ、ケイミューなどのメーカーが有名です。
ニチハのサイトSumaCoでは、似たような間取りでシミュレーションをすることができれば、
建物の間取り図などの図面から、実際の外観イメージのパース作成を依頼することができます。
ビックリバー夫婦は、ショールーム見学をし、実物のサイディングを見て、組み合わせを決めた後、外観のパース作成依頼をさせていただきました。
サイディングをショールームから外に出し、自然光で見ることも可能です。
【日向の色合い】
【日が陰ったときの色合い】
後日、送っていただいた建物の外観イメージパースがこちら！
間口が狭い分、圧迫感を感じさせないよう、白地を基調として外壁に、
アクセントでバルコニー部分は、ウッド調のサイディングを選択しました。
3種類くらいまでの組み合わせをパース作成していただけるので、気になったサイディングの組み合わせで、ベースを変えたり、アクセントタイルを変えたりと検討することができます。
間口4ｍの土地 建物のキッチン
これは、詳細検討してから気づいたのですが、
建物の内寸が2ｍ85ｃｍということは、対面キッチンにしたい場合、キッチン幅もその建物幅によってサイズが変わってきます。
人が通れる通路を80ｃｍ程度だとしても、
2ｍ85ｃｍ － 80ｃｍ ＝ キッチン幅 2ｍ5ｃｍ程度
キッチンは2ｍ前後のサイズより選択することとなります。
ビックリバー夫婦が検討していた土地の想定キッチンは2ｍ10ｃｍ。
現在、人気のセラミックワークトップのLIXILリシェルの対面キッチン幅は2ｍ55ｃｍ前後です。
そのため、選択できるキッチンは限定的です。
ビックリバー夫婦はエイダイのショールームへ見学へ行きました。
カッコいい！！
でも横幅が2570ｍm(2m57ｃｍ）なので、入りません（涙）
2100ｍmのタイプ見つけました！
何が違うかというと、再度の縁の部分と、作業スペースの幅が違うんですよね。
あとは、キッチンのサイズ幅、構造（キッチンのフード前に耐力壁が入るなど）によって、対面（ペニンシュラ・アイランド）キッチンにできるできないがありますので、こちらはハウスメーカーさんに相談・確認されることをおススメします。
コンロサイズも60ｃｍと75ｃｍと変わってきます。
そうは言っても、ビックリバー夫婦が住んでいる現在の家のキッチンも2100ｍmなので、
まったく違和感ありませんでした（笑）
ただ、やはり今流行りの2550ｍm前後のサイズのキッチンは選択できませんので、
キッチンにこだわられたいという方は、よく検討された方が良いと思います。
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