住友不動産③3Dプラン公開

こんにちは。ビックリバーです！

今回は住友不動産の住まいるフェスタでプラン作成を依頼した設計プランが出来上がったため、住友不動産からのプラン提案について書いていきたいと思います。

住友不動産　特販部

先日の住まいフェスタでプランをヒアリングしてもらい、そのプラン提案でした。

住友不動産はWEBからのモニターハウスキャンペーンで資料問い合わせをすると、

特販部と言うWEB担当部門の担当者がつきます。

仕事帰りの遅い時間でもWEB面談の設定をしてくれ、ありがたい対応に感謝です。

住友不動産　A’s 3D Playerアプリ

住友不動産から設計プランの提示を受ける際、営業さんよりアプリのインストールをお願いされました。

そのアプリがコチラ↓

このアプリに設計プランがアップされ、角度を変えたり、外壁・床材のカラーシミュレーションをしたりすることが可能で、3D映像で設計プランを確認することができます。

このアプリが優れもので、

自分の視点を変えて方々の角度より家の中の仕様プランを確認することができたり、

家の内装のベースカラーを変えたり、日照のシミュレーションをしたり。。

と設計プランを3Dで視覚的に体感できたりします。

住友不動産　3D設計プラン公開

A’s 3D Playerアプリからのプランがコチラ。

• 1階　玄関

玄関が少し狭かったので、この後の修正依頼で玄関を広くしていただくリクエストをしました。

• 1階　洗面所

下のバーで部屋のカテゴリを選択していきます。

• 1階　和室

• 1階から2階へ上がる階段

• 2階　リビング入口

• 2階　LDK

• 3階　子ども部屋

また床材や建具をウォルナット系にしたイメージシミュレーションがコチラ。

外観をスケルトンにすることもできます。

また日照のシミュレーションをすることもできます。

住友不動産　設計プラン感想

狭小地ではあるものの、角地のメリットを活かし、窓をつけ開放的な間取りを設計してくれました。

またこちらが希望していた外観もJ・RESIDENCEに寄せてくれていました。

かなりカッコいい外観にしてくれ、だいぶ満足なプランです(^^♪

ビックリバー夫婦の土地は、狭小地で高度制限があり、住友林業では天井高が2400確保できないていません。住友不動産の建築プランの天井高は、天井高を2400取ってくれていたり・・としています。

ただそこはハウスメーカーによって考え方は違い、住友不動産は梁が出ているのが3Dでも確認できました。住友林業は天井がフラットなので、その点が好みによるかな・・と。

一方で、玄関が狭い箇所や、3階をバルコニーをつけていただくことなどの微修正のリクエストを依頼。

また3階の床面積がこちらの想定より狭かったため、3階の床面積自体を広げていただく検討していただくことになりました。

この段階では、敷地調査が未了だったため、住友不動産の回答としては、斜線規制の関係もあり詳細まで検討することが難しいといわれましたが、

とお伝えしたところ、再度設計と打ち合わせ、検討いただくことになりました。（住林ありがとうございます。。）

住友不動産　競合について

住友林業に契約を急かされていることをお話すると、ものすごい勢いで

とかなり前のめりで、ありがたい宣言をいただきました。

先方も設備や床材のグレードアップをし、住友不動産の得意分野であるホテルライクな雰囲気でなく、ビックリバーの思い描いている木調を活かしたモダンな雰囲気にしていただけるようでした。

見積が近いうち出るというので、床材などの設備仕様と金額見積を後日提案いただくことになりました。