こんにちは。ビックリバーです！
今回は先日参加してきた住友不動産の住まいるフェスタについて書いていこうと思います。
住友不動産 住まいるフェスタ
住友不動産の住まいるフェスタは、
新宿の新宿住友ビルで開催される住友不動産の住宅設備が実際目でみて確認できるイベントです。
ちょうど今週末の11/25(金)～11/27(日)まで開催しています。
住まいるフェスタ 参加方法
住まいるフェスタの参加方法は、営業さん経由で予約しました。
この住まいるフェスタ自体、オープンに公開されているかというと、住友不動産のホームページをチェックしても、予約ページが探せませんでした。
かくいうビックリバー夫婦も営業さん経由で案内をもらい、来場予約をしました。
年に数回開催しているようですので、ご興味のあるかたは営業さんに確認してみて下さい。
住まいるフェスタ 当日の流れ
会場に到着すると、会場受付で予約の有無と担当営業さんの名前を聞かれます。
その後、担当営業さんの説明を受けながら会場を見て回る流れです。
住友不動産の仕様や建物の構造、耐震性、床材、設備などを丁寧に説明してもらいながら回ることができます。
各設備コーナーには専門の担当、メーカー担当もいて、さらに詳しい説明を聞くことができます。
住まいるフェスタ 住宅設備見学
マンションのデベロッパーでもある住友不動産の住宅設備は、そのスケールメリットを活かし、高級マンションで使用されている質の高いキッチンなどの住宅設備を標準仕様で入れることができます。
- 住友不動産のオリジナルキッチン
住友不動産のオリジナルキッチンは三京化成のものです。（写真が下手すぎです・・）
- バス
積水ホームテクノなどが標準となり、TOTOのサザナの場合はOP扱いです。
ちなみにお風呂の扉はバックマリオンタイプ（ガラス扉）になっており、高級感を醸し出してくれます。
またウルトラファインバブルがオリジナル仕様だったりと、お風呂の設備面は充実しています。
- 外壁
サイディングが標準仕様ですが、決算時期のキャンペーンを利用すると総タイルプレゼントなどをやっていますので、その時期に狙うのがおススメです。（実際この時もプレゼントでした）
※手前がサイディングで、奥がタイル。
- 外壁の仕様
パーティクルボードの上から防湿シート、サイディングのベースとなる胴縁（木枠）を貼ります。
その上からサイディングを取り付けていきます。
余談ですが、
↑この胴縁は空気の湿気を上に逃がすため、縦胴縁と言って、胴縁が縦に貼りつけられています。
『横張りサイディング』
サイディングの外壁を横に張っていくため、横張りサイディングと言います。
この場合、↑の画像のように、胴縁を縦に貼っていきます。横張りサイディングのメリットは、湿気などの空気を下から上へ逃がすため、外壁内の通気性が保たれます。
一方で、サイディングとサイディングを貼り合わせていくため、目地にシーリングが入ります。そのためその目地のシーリングが経年によって劣化するので、定期的なメンテナンスが必要となります。
現在はその目地も高耐久のものも増えています。
『縦張りサイディング』
逆にサイディングを縦張りする場合は、横胴縁となります。この場合、サイディングが縦に張られる分、メリットとして、水はけがよくなります。
一方で、胴縁が横向きに張られるため、湿気が下から上へあがる際、その胴縁にぶつかってしまい外壁内の通気性が落ちるというのがデメリットとなります。
一般的には横張りサイディングが主流ですが、縦張りサイディングを希望する場合は、HMにメリットデメリットを確認した上でプラン検討するのが良いでしょう。
- 床材
住友不動産は標準仕様がシートフロアとなるため、床材を挽板などにしたい場合、OP扱いとなります。追加代金はかかりますが、朝日ウッドテックのLive Naturaⅼシリーズにすることも可能です。
営業さんからの熱心な説明に感心しきりで、写真を撮るのを失念してました（苦笑）
住まいるフェスタ 住まいのプロに相談
会場では、『住まいのプロに直接相談！』ということで、プロの方に直接、プランニング、ライフプラン、土地相談、税金相談をすることができます。
我が家は事前に営業さん経由で、プランニングの予約をお願いしました。
ちなみにこのプランニング相談を事前予約するとダンチュウのカタログギフトのプレゼントが貰えたりします（笑）
さらに3Dシミュレーションセミナーに参加すると、『3Dマイホームデザイナー』のソフトもプレゼントです。（イベントの開催日によって違う可能性があるので、ご了承下さい）
この時はまだこのソフトの価値を知らなかった・・
知っていたら、絶対！！予約して参加したのに。。
さすが住友不動産なだけあって、太っ腹です。
住まいるフェスタ プランニング相談
約束の時間に営業さんとプランニングエリアに行くと、設計士さんが待っていました。
事前に営業さんより話を通しておいてくれたのと、かつ営業さんと同世代の若い設計士さんということもあり、とても話しやすかったです。（名刺には一級建築士と記載あり）
我が家の希望は、
とにかくＪレジデンスにして欲しい！
とかなり無理を言いました。苦笑
ちなみに憧れのＪ・ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（Ｊレジデンス）はコチラ↓(￣▽￣)
素敵な軒天！！Jアーバンの魅力はこの深い軒天と木調が見事に統一感ある素敵なシリーズです。
しかし都内の狭小地では、深い軒天も出せなければ、Jレジデンスの雰囲気を出すのは至難の技です。。
でもやはり住友不動産にお願いするならJレジデンスで！！と決めていましたので、
そこは少しでもJレジデンスの雰囲気を取り入れていただくため、設計士さんに頑張っていただくことになりました（笑）
プランニング相談では、間取りのヒアリングを行い、手書きでの大まかなラフプランまで作成してくれました。この後、このラフプランをもとに外観などのデザインを行い、10日程度でCAD図面が出来上がるとのことです。
この日のプランニングの話は終わりです。
住まいるフェスタ 参加特典
- 参加特典
最後に出口のところで、抽選会がありました。
我が家はハズレでしたが、クイックルワイパーなどのお掃除用品のセットをいただきました。
当たれば豪華賞品がその場でプレゼントされます。
ただこの参加賞的なお掃除用品セットも、これまた充実していて、ここでも太っ腹を感じます。（笑）
- 参加による割引特典
営業さんより、住友不動産で割引を引き出すには、イベントに参加すると良いと勧められていました。
その方が上申する際に強く書けるそうです。具体的に数字的な面では表すことができませんが、決算期も相まって、割引率がさらに『＋〇％』といったかたちで見積に反映されます。
またその他、イベント参加による設備メリット、サービスなどが効いてきます。
- 参加しての成約特典
こちらは、フェスタに参加しての成約特典として、
・星野リゾート宿泊券
・プレイステーション5
・32型TV
・Wolfgang’s（ステーキ店）の食事券
・Yogibo その他
があります。（※いずれかひとつ）
また、この住まいるフェスタと決算キャンペーンプランを併用すると、
・ミーレなどの海外製食洗機のグレードアップ
・外壁総タイルプレゼント
・設計料、付帯工事の一部がコミコミプランが登場
・その他、住宅設備のグレードアップ、、、、などなど（汗）
てんこ盛りの特典が受けられます。
この決算キャンペーンプランについては、また別の機会に書きたいと思います。
ぜひ住友不動産でお考えの方は、住まいるフェスタ参加＆決算期での契約がおススメです。
コメント