こんにちは。ビックリバーです！
我が家のハウスメーカー選定は12社ほどから提案を受け、斜線規制盛りだくさんの土地をいかに！有効的かつボリュームを取ったプランか？といった目線で選定しました。
今回は住友不動産さんについて記して行こうと思います。
住友不動産との出会い
ビックリバー夫婦と住友不動産との出会いは、
モニターキャンペーン広告のサイトの問い合わせからでした。
もともと住友不動産のJレジデンスの雰囲気に憧れており、大きな敷地があったら、こんなお家に住みたいな～と思っていました。
ちなみに住友不動産は、展示場などの店舗を持つ担当とネット問い合わせ専門の特販部署があり、ネット経由で問い合わせすると特販部署からの担当の方がつきます。
やはりこちらも他社同様サイト登録後、すぐに営業さんから連絡がありました（汗）
ネット専門の部署ということで、やり取りもメール＆WEB面談がメインのため、昨今のコロナ状況もあり、とても便利に感じました。（実物を見に行こうと思えば、展示場・フェスタなどで実物を確認することができます）
その後も、鰻の寝床の土地の時からやり取りを重ね、今回の土地購入の際にも事前に契約時の注意事項などを丁寧にアドバイスしてくれていて、担当の営業さんの印象としては、とても丁寧で、信頼のおける印象でした。
住友不動産のモニターキャンペーンは本当に安いのか？
まだ土地の決済が先ということと、公募図面でしかないため、はっきりとしたプランニングができないものの、不動産購入時のチラシにあった参考プランでの見積を提示してくれました。
こちらは定価ベースでのお見積りなので、モニターハウスキャンペーンと通常のお見積りを比較し、お安くなる方で提示させていただきます。
WEBからの申込みということと、決算時期も重なれば、お値引きはがんばれそうです！
営業さん曰く、モニターハウスキャンペーンにはバルコニー部分が含まれていません。
バルコニーを追加しようと思うと、一坪あたりいくらとオプションになっているようです。
モニターハウスキャンペーンで希望のプランニングをしていくのと、
通常のプランニングをしてみて、どちらか安くなる方の提示をしているとのこと。
住友不動産の値引きについて
定価でのお見積りを提示いただいたので、
では、実際どのくらいの予算感で考えればよいでしょうか？？
と質問してみました。
実際、紹介値引きなども存在するものの、展示場での対応と違い、WEB申し込みの場合は、
その分コスト（展示場の維持コストなど）がかかっていないため、
通常より値引きについて社内で話を通す理由付けになるともお話してくれました。
この段階では6～7％とおっしゃっていました。
しかしさらに値引きを引き出す方法として、住まいるフェスタに参加するのもポイントのようです。
このフェスタに参加することによって、オプションプレゼント、床材グレードアップ、
さらにかなりの設備のグレードアップが受けられるようです。
まだビックリバー夫婦が面談したタイミングでは、住まいるフェスタの開催時期が未定だったため、開催が決まったら、お知らせいただくことにしました。
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