こんにちは。ビックリバーです！
日本ハウスHDよりプラン提示を受けていたビックリバー夫婦。
斜線制限の厳しい中で3階のプランをどのようにしたら居室と認められるか、そんな相談などを続けました。
日本ハウスHD 3階プラン
前回のプランでは、3階の居室が天井高、採光とも居室と認められないプランであったものを再考していただいていました。
その点について再度打ち合わせをし、どうしたら居室として認められるかを検討してくれ、まだ不確定要素は残るものの、一部は2面採光を取り入れたプラン設計にしてくれました。
日本ハウスHD オプション差額
日本ハウスHDでもビックリバー夫婦の希望仕様を盛り込んでもらっています。
・外壁タイル ※キャンペーンで全面タイルサービス
・キッチン クリナップ ステディア ペニンシュラ/セラミックトップ ＋258,000円
・トイレ TOTO GG3２台分 ＋140,000円
・バルコニー2か所 +655,000円
・準耐火仕様 +310,000円
日本ハウスHD 見積提示
日本ハウスHD 3階建『檜の家・雅』
坪単価 78万円（税抜）※建物本体工事のみ。付帯工事は除く。
別途オプション代 170万円
値引き ▲112万円
建築請負坪単価 94万円（税抜）※建物本体・オプション・付帯・エアコン工事・値引き含。
でした。申請関係の手数料関係が他社と比較すると割高に感じました。
日本ハウスHD 気になる点
高気密、高断熱かつ国産材を使用した家作りに惹かれる一方、気になる点は下記でした。
・3階を居室として認められるために、2面採光となり部屋のプライバシーが確保できない
・3階のボリューム、天井高
・外観
・設備充実面
・第3種換気
3階の居室として認められるポイントは下記記事に書いています。
日本ハウスHD 検討結果
ビックリバー夫婦のハウスメーカー選定の重要視していたポイントは、3階部分がいかにボリュームが取れるか？、がハウスメーカー選びの肝でした。
3階を居室として認められるために検討に検討を重ねてもらったのですが、
その点を優先すると、子ども部屋に採光を確保するための内窓が必要になるなど、現実的には難しいプランになってしまいました。
この設計プランについては、話し合いを重ねてもなかなか難しそうな印象を受けました。
結果、この点はビックリバー夫婦としては、譲れない部分だったので、日本ハウスHDはお断りすることになりました。
営業さんも設計さんもとても良い方だっただけに、お断りするのは心苦しい・・
ただ、やはり双方のことを考えると、断るなら早めにとという思いもあり、お断りのご連絡をしました。
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